Goeman Borgesiusstraat 76

1067LV Amsterdam

Wonen in een energiezuinige, goed onderhouden woning in een mooie groene omgeving! Deze prachtige tussenwoning met diepe zonnige tuin en zonnepanelen biedt heerlijk veel leefruimte: een grote woonkamer met sfeervolle kachel, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, walk-in-closet met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook aan bergruimte is er geen gebrek: achterin de tuin staat een grote berging en er zijn vele inbouwkasten aanwezig!

Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat met een mooie brede stoep en groenstrook aan de overkant. Achter de woning ligt een groot grasveld met hoge bomen. Er liggen vele wenselijke voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels, tramhaltes, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op ca. 30 minuten fietsen. Dichtstbijzijnde snelweg is de A9.

Indeling:

Begane grond:
Doordat de voordeur is voorzien van een overkapping stapt u droog de woning binnen. U komt binnen in de hal met daarin een laminaat vloer, meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De hal geeft middels een mooie authentieke deur toegang tot de woonkamer met open keuken.

In de ruime, lichte woonkamer bevinden twee grote ramen (uitkijkend op de straat en achtertuin), een tuindeur en sfeervolle hout kachel. De afwerkingsstaat is uitstekend: er ligt een laminaat vloer en het plafond is mooi glad afgewerkt en voorzien van een fraaie sierlijst met hierin led verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De straatgerichte open keuken is mooi breed; u kunt er met gemak een kleine (bar)tafel en/of keukenkast plaatsen. U heeft de beschikking over een moderne keuken die van vele gemakken is voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, RVS afzuigkap, een spatrand, bovenkasten en een koof met inbouwspots. Naast de keuken is een handig inbouwwijnrek geplaatst.

1e verdieping:
Vanaf de L-vormige overloop van de 1e verdieping bereikt u middels mooie authentieke deuren twee slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en walk-in-closet met daarin een raam, wasmachine- en drogeraansluiting.

Beide ruime, lichte slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een glad plafond, laminaat vloer en inbouwkast. De voorste slaapkamer beschikt over een brede raampartij. In de kamer gelegen aan de achterzijde bevinden zich drie ramen.

De badkamer voorzien van vloerverwarming is mooi modern ingericht met een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, sfeervolle mozaïektegeltjes en een raam.

2e verdieping:

U komt aan op de overloop van de 2e verdieping. Van hieruit bereikt u een slaapkamer en inbouwkast met daarin de cv-installatie.

De ruime, sfeervolle slaapkamer is voorzien van een houten balken puntplafond, inbouwspots, twee dakramen, vloerbedekking en schotbergruimte.

Buiten:**

Achter de woning ligt een diepe tuin op het zonnige zuidoosten. Deze is onderhoudsvrij ingericht met een groot terras, zonnescherm en diverse borders langs de zijkanten. De tuin beschikt over een buitenkraan en elektra. Links achterin de tuin staat een berging van ca. 5 m². De tuin word omsloten door een hoge schutting met daarin een achterom richting een steegje dat grenst aan een grasveld. Op dit grasveld bevinden zich hoge bomen, waar u vanuit uw tuin op uitkijkt. Er is door de bewoners een extra stuk tuin aangekocht dit perceel heeft een eigen kadastraal nummer: Sloten_Noord-Holland_I_5189 en wordt bij de woning mee verkocht. Tevens is er voor

Berging:

Bij de woning hoort ook nog een berging met een eigen kadastraal nummer: Sloten_Noord Holland_I_ 4491_A18 en de afmetingen zijn 1,90 bij 1,50.

Extra Te Koop:

Tevens is het mogelijk om een garagebox, op loopafstand van één minuut van de woning aan te kopen. De vraagprijs van de garage bedraagt bij € 52.500,00 kk en staat los van de vraagprijs van de woning.

De garage heeft eigen elektra en wateraansluiting en is onderdeel van een VVE. De servicekosten bedragen € 18,09 per maand. Afmeting van de garage zijn 5,5 x 3,2.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 94 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 334 m³
• Bouwjaar: 1957
• Gemeenschappelijke tuin achter de woning eigen tuinbijdrage €12,50pm
• Energiezuinige, goed onderhouden tussenwoning
• In groene, kindvriendelijke buurt
• 7 zonnepanelen op het dak
• Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom
• Straatgerichte moderne open keuken
• 3 grote, lichte slaapkamers
• Walk-in-closet met wasmachine- en drogeraansluiting
• Moderne badkamer
• Diverse inbouwkasten in hal, op overlopen en in slaapkamers
• Schotbergruimte
• 1 Parkeerplaats (vergunning)
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.